積み木

思うように不動産集客ができないと悩んでいるあなたへ

男女

専門会社に任せて快適運営

賃貸物件の管理業務は難しい事柄も存在します。ご自身で運営することに限界があれば、賃貸管理会社に任せることも上策です。そして賃貸管理会社を選ぶ時は、管理戸数のほか、入居率や空室期間をはじめ、滞納率や入居者への対応状況などを確認して検討しましょう。

つみき

住まいさがしには不可欠

賃貸住宅の経営や物件探しをする上での情報収集の一つとして欠かせないのが家賃相場です。家賃相場を知るとその地域の家賃がどの位なのかがわかるようになります。実際に見て回る際などはコミュニケーションもしっかり取りつつ、家賃相場と照らし合わせながら物件を選んでみてはいかがでしょうか。

集合住宅

大規模マンションの運営

マンション経営は頭金なしで出来ても、マンションを健全に運営するにはコストがかかります。管理すべてをマンション管理会社に任せた場合一年でいくらになるのか、コストを考えてマンション経営を始めることが大切です。

賃貸を経営する

男の人と女の人

賃貸経営の効果的な方法

昨今の低金利時代の影響を受け、貯金だけではお金を殖やすことはできません。そこで、資産運用により、老後の資金を蓄えることが求められていますが、その一つの方法として不動産投資があります。かつてのバブル時代は、購入した不動産を転売することで、その差額で収益を上げていましたが、現代は不動産投機は難しい状況にあります。そこで、賃貸物件を購入して、そこから家賃収入を得ることにシフトしています。家賃収入は、長期的に安定した収益が期待できます。しかし、問題になるのは不動産集客の方法です。賃貸経営で最大のリスクは空き室リスクです。自分で賃貸経営を行う場合に、広告がうまくいかないと不動産集客がうまくいかず、安定した家賃収入にすることができません。もちろん立地条件のいい物件を選択することが前提ですが、その場合でも広告を効果的に行うことで集客がうまくいきます。

有効な集客方法

世の中はネット社会ですので、インターネットを活用しない手はありません。しかし、個人のホームページやブログではアクセスに限度がありますので、やはり専門の不動産業者に委託して、不動産集客を行ってもらう方が得策です。不動産業者は、賃貸に関するプロですので、不動産経営や不動産に関するノウハウをたくさん持っています。ある意味、大手の不動産会社の看板を利用することで、賃貸物件を探している人に対しても信頼感を与えるという効果もあります。このほかにも、昔ながらの方法として新聞への折り込みチラシもありますし、タウン誌への広告掲載を行ってくれます。賃貸物件を探している側も、インターネットのほかに、タウン誌などを頼りにしますので、有効な不動産集客の手段となります。